Bâtiment plurifonctionnel à Thies
Localisé au cœur de la ville de Thies, seconde ville en terme de population du Sénégal derrière Dakar, ce projet de 8 niveaux s’implante sur une parcelle de 623 m2 afin de créer un bâtiment répondant à un programme complexe organisé en strates : espace d’activité sur les deux premiers niveaux (930 m2) espace de bureaux sur les deux niveaux suivant (1044 m2) puis 4 niveaux de logements (1714 m2) pour un totale de 3688m2.
La façade est caractérisé par une double peau. Une première peau s’implante à l’alignement de la limite de propriété sur rue afin de respecter la continuité urbaine. Cette première peau, pragmatique et fonctionnelle, reprend également rigoureusement les trames programmatique de chaque typologie (1,9 m pour les commerces, 1,35 m pour les bureaux, trames aléatoires pour les logement).
Une seconde peau, débutant au 2ème étage à partir des espaces de bureaux, vient recouvrir l’ensemble de la façade sur rue de coursives à profondeur variable. Elle possède 3 rôles :
- apporter un espace extérieur généreux au bureaux et logements,
- dessiner un rythme de facade exprimant chaque typologie mais aussi s’accorder des exceptions, source de dynamisme et d’effet cinétique,
- protéger la façade principale des apports solaires directe du soleil entre 11h du matin et 19h du soir.
Des brises soleils orientables peuvent totalement fermé les coursives extérieurs afin de créer une espace supplémentaire.
L’accès aux logements et aux bureaux se fait d’une manière unique au cœur du projet en rez-de-chaussées. Les espaces de bureaux sont organisés de manière à offrir une grande flexibilité, ils pouvent être aménagé en open Space où en bureau cloisonné selon la trame de 135 cm.
Le derniers niveau, veritable roof top, possède une piscine périphérique de 212 m² entourant un appartement de 173 m².
Localisation
Thies, Sénégal
Maitre d'ouvrage
3C - Conception Coordination Construction
Maitre d'oeuvre
olijf.fr
Programme
Bâtiment plurifonctionnel
d’environ 4000 m²
Surface
3.688 m2
Calendrier
concours : chnatier début 2019